钢厂房结构,内部隔成两层:
底层高逾八米,绝大部分都是超市的主体卖场,但在西北角用轻钢龙骨墙隔出千余平方米,作为门店管理办公场地。
二层高四米有余,平时作为卖场的库房使用。
韩桐进驻南山路店的第二天,就安排孙鹏的施工队进场。
韩桐第一步将原门店综合办公场地,全部搬到二层库房;来不及做隔断,大家先统一在开放库房里办公。
西北角原办公场地稍加改造,作为卖场的临时入口使用,维持南山路店的正常经营。
西南角原卖场的主入口,以及附近四千平米区域随后进行拆除,抢分夺秒进行生鲜区改造。
这也是南山路店整个改造工程的重中之重,也将是南山路店改造完成之后,消费者进店的首位动线、核心动线。
在不耽搁金牛既有门店扩张计划实施的同时,为确保孙鹏在春节前夕能调集足够的人手,争分夺秒开展生鲜区的大改造,韩桐拿到乐佳商业的注资款,第一时间结算拖欠的工程款、材料款。
而这次南山路门店改造涉及硬装、水电安装等工程,韩桐都是按照工程节点给孙鹏付足款项,不再像以前那样搞拖欠,好像一下子找回了良心。
乐佳商业之前依赖裕信集团的租金减免,加上代理业务,一年也有四五百万的净盈利;乐佳两家门店的周转率是低了点,但与之合作的供应商还是普遍给出两个月左右的账期,仅这部分也能产生两三千万的现金流沉淀。
乐佳商业的资金充足,也无需等韩桐的资金到账,大部分的改造动作都可以提前落地。
韩桐的那一千万资金,主要是用作风险押金,华信银行那边审批通过后,会直接打进南山路店的专用账户,韩桐没有能力挪走。
当然,改造能这么快落地,甚至连详细的方案都还没有来得及全部制定出来,就提前落地,除了吕裕端深知自己病情不容乐观,
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